關于規范市本級劃撥土地上非住房轉讓管理的通知

發布時間:2020-04-15 15:43信息來源:懷化市人民政府辦公室

HHCR-2020-01001

懷化市人民政府辦公室

關于規范市本級劃撥土地上非住房轉讓管理的通知

懷政辦發〔2020〕2號

鶴城區人民政府,市直機關各單位,中央、省在懷各單位:

為規范市本級劃撥土地上非住房轉讓行為,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(國務院令第55號)《中華人民共和國不動產登記暫行條例》(國務院令第656號)等有關規定,經市人民政府同意,現就有關事項通知如下:

一、國有劃撥土地上已有房產且房產已依法辦理登記的,申請分戶辦理不動產登記,按以下標準補繳土地出讓價款:

(一)土地用途與地上房產用途一致的國有劃撥土地申請辦理出讓的,按協議方式辦理,并按現時評估地價的75%收取土地出讓價款(商業用途按評估的樓面地價×房屋產權建筑面積后的75%收取土地價款),再辦理不動產登記。國有劃撥土地上房屋產權已發生轉移,但土地使用權未轉移的,房屋所有權人可直接按以上標準申請辦理土地協議出讓手續。

(二)市城區不動產統一登記實施前房、地分離辦證,房產登記用途和土地登記用途不一致的按照如下方式登記:

1.權利人未發生變更的,原則上按原房產登記性質和土地登記用途分別登記;

2.權利人因辦理轉移登記或抵押登記等申請補辦土地出讓的,依照本條第(一)項執行。

二、國有劃撥土地未改變使用權人和土地用途的,且地上房產已依法辦理登記的,申請辦理宗地出讓,按以下標準補繳土地出讓價款:

(一)住宅用途的國有劃撥土地申請辦理出讓的,以協議方式辦理,并按現時土地評估價的70%收取土地出讓價款,辦理不動產登記;

(二)非住宅用途的國有劃撥土地申請辦理出讓的,以協議方式辦理,并按現時土地評估價的75%收取土地出讓價款,辦理不動產登記。

三、本通知自公布之日起施行,有效期一年。

懷化市人民政府辦公室

2020年3月31日

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